绿色地产蕴藏万亿商机 房企转型现新思绪 |
| 时间：2014-10-20 泉源：新华网 视力�；；；；；ど� |
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凭证住建部和财务部联合宣布的《关于加速推动我国绿色修建生长的实验意见》指出 ，，，，，到2020年 ，，，，，我国绿色修建占新建修建比重凌驾30%。。。。。在全球提倡可一连生长的配景下 ，，，，，绿色地产正成为一种新型的地产头脑 ，，，，，逐渐为海内开发企业所认可。。。。。 在我国 ，，，，，前有万科、万达、绿地等领军者开拓进入 ，，，，，后有方兴、越秀等新兴者紧随而至。。。。。业内人士展望 ，，，，，在不久的未来 ，，，，，绿色地产将成为行业生长的主流偏向。。。。。 地产兴起绿色浪潮 克而瑞研究机构一项研究报告批注 ，，，，，绿色地产在海内正处于上升期。。。。。报告指出 ，，，，，现在我国每年新增的修建面积在16亿-20亿平方米。。。。。随着新型城镇化历程周全铺开 ，，，，，仅住宅每年就会新增10亿-20亿平方米的体量 ，，，，，凭证相同比例估算 ，，，，，每年会形成3亿-5亿平方米的绿色修建体量。。。。。 “若是都会存量修建刷新、新建修建 ，，，，，以及包管房和城镇化建设都大规模运用绿色地产 ，，，，，将为行业生长提供几十万亿的商机。。。。。”剖析师朱一鸣说道。。。。。别的 ，，，，，绿色修建的租金相较于通俗修建增添收益更为客观 ，，，，，在绿色地产高度蓬勃的美国 ，，，，，相比古板修建 ，，，，，绿色修建的租金有7%-15%的增添。。。。。 “修建绿色认证已经最先在企业租户方获得越来越多的认可和追捧 ，，，，，强劲的需求反过来促使更多的开发商在打造优质修建项目时 ，，，，，将绿色认证作为一项必不可少的内容。。。。。并且这一征象正逐渐从一线都会扩展到二、三线都会。。。。。”世邦魏理仕一项研究报告显示 ，，，，，修建绿色认证因其在情形、社会和经济三方面的综合效益逐渐令到开发商趋之若鹜。。。。。 事实上 ，，，，，绿色地产在海内早已不是新鲜事 ，，，，，早在十年之前 ，，，，，便有房企涉足绿色地产。。。。。现在 ，，，，，万科、绿地、方兴地产、招商地产、今世置业等诸多品牌房企均差别水平涉足绿色地产领域。。。。。老牌房企中 ，，，，，万科、万达等在绿色地产取得的效果备受业内肯定。。。。。新兴房企如方兴 ，，，，，在绿色地产这条路上 ，，，，，乐成转型 ，，，，，形成独具气概的绿金模式。。。。。 谈及绿色地产的执牛耳者 ，，，，，业内首先会想到的即是万科、绿地、万达这三家老牌房企。。。。。经由多年积累 ，，，，，上述企业逐渐形成具有差别特色的绿色转型之路。。。。。 万科进军绿色地产是在2008年 ，，，，，是年 ，，，，，万科正式将绿色写进愿景。。。。。2009年 ，，，，，万科提出绿色战略妄想。。。。。相较于万科 ，，，，，万达在绿色地产起步则更早 ，，，，，2001年 ，，，，，在国家尚未出台修建节能相关划准时 ，，，，，万达在大连某住宅项目便首次接纳了外墙保温手艺。。。。。2010年 ，，，，，《万达集团“绿色、低碳”战略研究报告》体例完成 ，，，，，在行业内率先提出 ，，，，，以后开业的万达广场要所有抵达国家星级节能标准。。。。。 现在 ，，，，，这些老牌房企又有新行动 ，，，，，万科已不知足于绿色仅应用于住宅 ，，，，，最先着手向学校等领域渗透。。。。。万达则通过数据收罗和治理平台的能源治理模子 ，，，，，将物业运行治理由海内常见的流程指令这种粗放式治理 ，，，，，升级为国际领先的数字化细腻治理。。。。。绿地集团正增强与外界的交流 ，，，，，与中国修建标准设计院相助 ，，，，，连系日本的工业化手艺 ，，，，，完成绿色住宅项目落地。。。。。 新贵崛起 近年来 ，，，，，第二梯队房企也逐渐意识到绿色地产关于房企转型的主要性 ，，，，，其中尤以方兴最为活跃。。。。。 与万科、绿地等诸多老牌房企差别的是 ，，，，，方兴是个建设仅10年的“小学生”。。。。。而在2013年南沙一次土地拍卖会上的体现 ，，，，，却让业内对其另眼相看。。。。。 2013年 ，，，，，广州市南沙区政府推出一块位于凤凰大道以东、蕉西路以西的地块。。。。。其中 ，，，，，出让文件中对竞买人有明确划定：竞买人或其所在集团在天下绿色修建、节能环保等方面拥有先进手艺水平 ，，，，，竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的物业须获得过国家住房和城乡建设部“天下绿色修建立异奖” ，，，，，及竞买申请人或其所在集团控股的子公司投资开发的项目被国家住房和城乡建设部批复为“绿色生态树模城区”。。。。。 当业界纷纷臆测该地块“内定”给万达或绿地时 ，，，，，最终该地块由“黑马”方兴地产竞得。。。。。彼时 ，，，，，业内方意识到 ，，，，，年轻的方兴在绿色地产领域已具规模 ，，，，，甚至可比肩万达、绿地等老牌房企。。。。。 方兴的绿金模式 业内人士以为 ，，，，，方兴的绿色模式极具研究价值 ，，，，，这不但纯出于其在绿色地产上取得斐然效果的考量 ，，，，，同时方兴也是在绿色地产这条路上 ，，，，，仅有的、目的最为明确的一家房企。。。。。 方兴何时发力绿色地产？？？有史可查的纪录是2011年3月份 ，，，，，方兴地产加入第七届国际绿色修建与修建节能大会。。。。。通过北京情形生意所购置16,800吨“熊猫标准”自愿碳减排量 ，，，，，成为海内首个自愿减排标准“熊猫标准”购置者。。。。。 其时已嗅出绿色地产蕴藏商机的方兴 ，，，，，仅8个月后 ，，，，，便正式宣布并周全实验绿色战略 ，，，，，在此时代 ，，，，，方兴乐成承办“中国大型公共修建绿色节能减排岑岭论坛”。。。。。2011年12月份 ，，，，，方兴地产受邀到南非加入天下天气大会 ，，，，，成为第一家在天下天气大会上讲话的中国房地产企业 ，，，，，在绿色地产领域初具讲话权。。。。。 “先知先觉 ，，，，，走在地工业生长的前沿 ，，，，，有用的推行绿色战略 ，，，，，这对整个地工业将是一个挑战和机缘 ，，，，，挑战事后绿色战略肯定成为公司的焦点竞争力。。。。。”为进一步推进绿色战略的实验 ，，，，，不甘人后的方兴专门建设绿色事情委员会。。。。。委员会分三个品级 ，，，，，第一级由总裁认真 ，，，，，认真绿色战略的制订及审核；；；；；第二级由总部主要职能部分认真人组成 ，，，，，认真推动包管绿色战略落地的详细实验事情。。。。。第三级由各项目公司妄想设计部、本钱部等主要部分职员组成 ，，，，，认真绿色战略的落地事情。。。。。 在对自身绿色战略系统完善的同时 ，，，，，方兴也起劲对外宣传交流学习与战略相助 ，，，，，内外兼修。。。。。2012年3月方兴地产加入第八届“国际绿色修建与修建节能大会” ，，，，，并乐成主理了“中国绿色生态都会妄想设计与建设运营钻研”分论坛。。。。。2013年3月方兴地产亮相2013年英国绿色环保修建建材展览会、2013年方兴地产签署中国房产行业碳生意第一单…… 2014年8月15日 ，，，，，“南沙CBD明珠湾区域价值暨南沙金茂湾品牌宣布会”在广州举行 ，，，，，在政府向导及方兴地产高层、广州外国语学校向导、各大媒体及顶级相助商配合见证下 ，，，，，特邀嘉宾将手中能量棒 ，，，，，嵌入绿金沙漏中。。。。。上方的绿色 ，，，，，承载着RAYBET雷竞技方兴对绿色科技的追求、下方的金色 ，，，，，代表着金茂的高尚特质 ，，，，，绿色理念与金茂品质的融合 ，，，，，寓意着绿金生涯理念已注入广州 ，，，，，为广州带来新的生命力。。。。。 RAYBET雷竞技集团方兴地产（中国）有限公司副总司理蓝海青女士在会上体现 ，，，，，从上海金茂大厦到北京凯晨世贸中心 ，，，，，从金茂三亚丽思卡尔顿旅馆到长沙梅溪湖国际新城 ，，，，，“绿色科技、金茂品质”的“绿金模式”已成为中国绿色地产生长的奇异模式。。。。。为方兴地产快速康健可一连生长提供了有力支持。。。。。 数据批注 ，，，，，至今方兴地产开发的业态类型包括：生态城、绿色办公修建、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色旅馆、绿色住区等；；；；；笼罩区域包括：华北、华东、华中、西南、华南五大区域的11大都会 ，，，，，共计已获得种种绿色修建标识42个 ，，，，，占总开发项目90%！ 得益于绿色战略的实验 ，，，，，2013年 ，，，，，方兴开发运营能力一直增强。。。。。绿金板块项目整体入账销售收入上升25% ，，，，，至168.7亿港元。。。。。剖析人士体现 ，，，，，这主要源于方兴地产在立异科技住宅、绿色住宅和教育地产理念的基础上 ，，，，，确立了很是明晰的细分市场的产品定位。。。。。现在 ，，，，，方兴又有雄心向 ，，，，，妄想绿色理念触角延伸到校园、旅馆甚至其他工业。。。。。 舞照跳 ，，，，，马照跑 ，，，，，在绿色地产这个大课题前 ，，，，，万科、方兴、绿地敢为人先 ，，，，，其余房企不甘人后 ，，，，，起劲探索、绿中掘金。。。。。也许下一个十年 ，，，，，这场渺无硝烟的绿色战争 ，，，，，将会有更多的房企投入其中。。。。。(新华房产视察记者 胡天祥) http://news.xinhuanet.com/house/gz/2014-10-20/c_1112884525.htm 
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