方兴筑梦 |
| 时间：2012-04-19 泉源：中国建设报 视力�；； ；；；；ど� |
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每个房企都有自己的战略目的 ，，，，，有时 ，，，，，这个目的甚至会成为一家企业永恒的追求。。。。。 “我们要做的不但是绿色修建 ，，，，，而是绿色战略。。。。。”4月10日 ，，，，，方兴地产（中国）有限公司首席财务官江南见到《中国建设报•中国住房》记者后 ，，，，，首先批注晰他们对绿色地产的熟悉。。。。。 而这个亮相或许缘于近期方兴地产在第八届国际绿色修建与修建节能大会上高调亮相后引起的推测。。。。。 “着实 ，，，，，方兴地产早在2010年就正式将生长绿色修建写入企业的战略妄想 ，，，，，2011年 ，，，，，则制订完成了《方兴绿色战略妄想白皮书》。。。。。因此 ，，，，，方兴地产绿色战略的提出与目今市场形势并无必定联系。。。。。”身兼公司绿色事情委员会主任一职的江南告诉记者。。。。。 培育焦点竞争力 凭证《中国绿色修建标准》的界说 ，，，，，绿色修建是指在修建的全寿命周期内 ，，，，，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、�；； ；；；；で樾魏惋蕴廴� ，，，，，为人们提供康健、适用和高效的使用空间 ，，，，，与自然协调共生的修建。。。。。 而在方兴地产看来 ，，，，，我国大规模推进绿色修建与修建节能的时机已经成熟 ，，，，，绿色战略将成为房企的未来焦点竞争力。。。。。因此 ，，，，，绿色战略是一条可以实现社会效益与经济效益相连系 ，，，，，实现企业生长、政府要求与黎民需求的共赢之路。。。。。同时 ，，，，，绿色战略也是一条应对房地产调控政策 ，，，，，获取多方资源的新思绪。。。。。 记者在采访中相识到 ，，，，，近年来我国绿色修建生长迅速 ，，，，，关于生长绿色修建和修建节能的社会共识已经形成。。。。。若是维持每年新增绿色修建项目300个的规模 ，，，，，“十二五”时代将节能25.5亿千瓦时 ，，，，，减排二氧化碳229.8万吨。。。。。别的 ，，，，，标准系统逐步建设 ，，，，，太阳能光伏、LED价钱逐步下降 ，，，，，都为绿色修建和修建节能生长提供了优异条件。。。。。现在 ，，，，，深圳、厦门等地已率先提出新建包管房所有为绿色修建。。。。。2014年起 ，，，，，所有直辖市、妄想单列市及省会都会建设的包管房将所有实验绿色修建标准。。。。。 据江南介绍 ，，，，，方兴地产的绿色战略将以“高起点、科学化、系统化、差别化”为指导头脑 ，，，，，以“因地制宜、被动优先、细密设计与治理”为绿色手艺蹊径 ，，，，，以“卓越的绿色低碳都会运营商、中国绿色校园建设治理先锋、低能耗高品质修建系统代表以及行业节能效劳绿色金融先锋”为企业的绿色战略目的。。。。。 “我们将坚持市场化思绪与经济可行性原则 ，，，，，创立效益、孝顺价值是方兴地产推行绿色战略的焦点目的。。。。。”江南体现 ，，，，，绿色修建不是手艺堆砌的重大修建 ，，，，，更不是腾贵高科技的代名词。。。。。方兴地产将通详尽腻化的细节设计 ，，，，，降低外部能源使用 ，，，，，通过与外地自然资源、社会文化的连系 ，，，，，综合思量手艺产品的适用性 ，，，，，提高适用效率 ，，，，，阻止铺张。。。。。 在接受采访的历程中 ，，，，，记者注重到 ，，，，，江南数次用到“因地制宜”一词 ，，，，，特殊强调了方兴地产关注修建与情形的协调共生、关注人与修建适度关系的特殊之处。。。。。 同为选择绿色战略生长的企业 ，，，，，当记者问到方兴选择的绿色蹊径与万科、招商、朗诗等其他房企有何差别时 ，，，，，江南回覆以为 ，，，，，绿色地产并不但仅是一种理念、手艺和产品 ，，，，，更多的照旧一种生涯方法。。。。。因此 ，，，，，方兴地产将追求差别化生长 ，，，，，适当做一些引领性的项目 ，，，，，尤其在绿色校园标准、绿色旅馆建设上将举行起劲有用的探索。。。。。而由其加入建设的长沙梅溪湖新城也将被打造成一座国家级绿色低碳树模新城 ，，，，，建成后人均碳排放水平将控制在每年4.3吨 ，，，，，抵达北欧国家碳排放水平。。。。。 “名利”双收的快速通道 “着实 ，，，，，绿色战略是一条企业"名利"双收、轻盈易行的快速通道。。。。。”业内人士对房企纷纷选择绿色战略做出评价。。。。。虽然 ，，，，，这里的“名利”并非贬义词。。。。。 记者从方兴地产内部资料上获悉 ，，，，，在他们看来 ，，，，，选择绿色战略至少可以从以下几方面获益：一是快速提升企业着名度 ，，，，，树立企业正面形象；； ；；；；二是响应国家要求 ，，，，，获得政府政策支持；； ；；；；三是获得政府优惠财务、资金支持；； ；；；；四是节约能源 ，，，，，增强持有物业赚钱能力；； ；；；；五是获得客户知足度 ，，，，，提升产品溢价能力；； ；；；；六是顺应潮流 ，，，，，切合房地产行业生长的必定趋势。。。。。 现在 ，，，，，国家相关部委均已制订出台绿色修建的勉励政策。。。。。其中 ，，，，，住房和城乡建设部划定 ，，，，，“获得国家绿标三星认证项目 ，，，，，每平方米津贴75元；； ；；；；新建绿色修建比例超30%树模区 ，，，，，一次性津贴1000～2000万元。。。。。”国家发改委则在2011年6月揭晓《节能减排财务政策综合树模指导意见》 ，，，，，对北京、长沙、重庆等8个树模都会举行绿色修建等专项津贴 ，，，，，上海、重庆、长沙等地也均出台了相关政策。。。。。 而就方兴地产自己开发的项目看 ，，，，，选择绿色战略确实让他们获益匪浅。。。。。仅选择在所持有并运营的高端地产上建设绿色节能项目 ，，，，，就大大镌汰了水、电、气等修建运营本钱的消耗 ，，，，，提高了物业利润收益。。。。。 其中 ，，，，，上海金茂大厦自2000年引入条约能源治理项目 ，，，，，对大厦租户冷却水系统举行变频节能刷新 ，，，，，到2004年10月条约执行完毕时 ，，，，，已收回前期投入的刷新资金约111万元 ，，，，，总节约金额194万元。。。。。2011年 ，，，，，北京凯晨世贸中心对租户冷却水系统做节能刷新 ，，，，，一次性投入11.5万元,一年节约电费约26万元 ，，，，，昔时收回投资。。。。。同时 ，，，，，北京凯晨世贸、RAYBET雷竞技大厦的综合系统节能诊断和刷新 ，，，，，已获得政府539万元财务津贴；； ；；；；上海金茂逸墅项目成为国家科技支持妄想项目、可再生能源修建应用树模项目及低碳课题研究项目后 ，，，，，共计获取种种政府津贴642万元。。。。。现在 ，，，，，其长沙项目也正在申请国家发改委、财务部数亿元的资金支持。。。。。 谈到现在保存的问题 ，，，，，江南以为 ，，，，，“方兴地产的绿色战略刚刚起步 ，，，，，距离目的还保存许多差别。。。。。尤其是对既有项目已使用到的绿色修建手艺效果总结、分享不敷 ，，，，，各部分绿色事情协调配合制度尚需进一步明确 ，，，，，绿色目的也尚未与绩效及考评挂钩 ，，，，，项目的绿色营销仍需要增强。。。。。” 关于未来的生长 ，，，，，江南充满信心。。。。。他体现 ，，，，，2012年公司将力争实现“中国绿色领军企业”目的 ，，，，，所有新建项目均将举行绿色低碳专项设计 ，，，，，所有学校、包管性住房、持有商业旅馆修建均需抵达中国绿色修建标准。。。。。 作者：张东林 
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